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Maison à vendre 4 pièces - 100,27 m2 GIGNAC LA NERTHE - 13

Ref : 31476

422 000 €

  • Honoraires charge vendeur
343 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

L'AGENCE IMMOBILIERE CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE sur la commune de GIGNAC LA NERTHE (13180), cette maison de plain-pied alliant confort et modernité.

Avec ses trois chambres spacieuses et sa cuisine aménagée et équipée ainsi que son coin repas, elle est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux.
D'une surface de plus de 100 m2 habitable, profitez d'un espace de vie climatisé grâce à la climatisation réversible, et détendez-vous dans votre piscine privée.

Pour les amateurs de cuisine en plein air, un four à pizza et une pergola vous attendent pour des soirées conviviales.

Le tout dans un excellent état ! Vous n'avez qu'à poser vos valises !!

Le garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le double vitrage assure une isolation optimale.
Vous serez à proximité de nombreuses commodités : le Carrefour Market est accessible en 8 minutes à pied, et plusieurs écoles sont à quelques pas, comme l'école primaire David Douillet à seulement 3 minutes.

Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Avenue Pasteur à 5 minutes à pied desservi par la ligne 6. Pour vos loisirs, le Parc du Petit Lodi est à seulement 4 minutes en voiture. Une opportunité à ne pas manquer !

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Appelez nous pour prendre rendez-vous au 04-42-77-04-04

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Vue globale

  • Surface totale : 117,1 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Surface terrain : 353 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • salle à manger (15,0 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Rangement (3,2 m2)
    • Hall (4,3 m2)
    • garage (16,8 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Garage
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2054 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22035kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 18/04/2025

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