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Appartement T4 à louer 4 pièces - 89,83 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31457

1 150 €

par mois charges comprises

73 avis (location/gestion) : 9,3/10
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Description

Votre agence Century21 Contact Immobilier à Marignane vous propose à la location en exclusivité ce très bel haut de villa de 90 m², idéal pour les familles recherchant confort et praticité. Situé au premier étage, il offre trois chambres lumineuses et un séjour avec climatisation réversible, une cuisine indépendante aménagée, d'un salle d'eau, de trois chambres et un WC indépendant.
Profitez d'un balcon pour vos moments de détente.

Vous bénéficierez d'un grand garage, d'un jardin et d'une remise pour vos besoins de rangement.
Le double vitrage assure une excellente isolation.

À seulement 6 minutes à pied, la station de bus Concorde vous relie facilement à la ligne 5. Les commodités sont à portée de main avec des commerces comme Dogu Market et E. Leclerc à proximité. Les écoles et parcs environnants, tels que le Parc Ferrage, sont facilement accessibles à pied. Une multitude de restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

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Vue globale

  • Surface totale : 89,8 m2
  • Surface habitable : 89,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (4,7 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • couloir (6,1 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (17,3 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim+elec individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique 150 l
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Loyer de base : 1102 € par mois
  • Provision pour charges : 48 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 19 mars 2025
  • Honoraires charge locataire : 1167,79 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 898,30 €
    • Etablissement état des lieux : 269,49 €
  • Dépôt de garantie : 1102 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/03/2025

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