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Maison à vendre 3 pièces - 71,95 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31412

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
338 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 3 pièces - 71.95 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE sur la commune de Marignane (13700), une maison de plain-pied à rénover totalement, située au cœur de Marignane, avec une superficie de 72 m² composée d'une grande cuisine semi-ouverte, un séjour donnant sur le jardin, deux chambres, salle d'eau / wc + rangements.
Côté extérieur, des dépendances pouvant être aménagées, le tout sur une parcelle de 800 m2.
Cette maison offre un potentiel incroyable pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace de vie.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles.
Vous serez à seulement 5 minutes à pied du Dogu Market et à 13 minutes de l'ALDI et du Carnivor.
Pour les familles, le groupe scolaire Guynemer est à une minute de marche, tandis que le lycée professionnel Louis Blériot et l'école maternelle Hélène Boucher sont à seulement trois minutes.


Pour vos déplacements, les arrêts de bus Barrelet Libération et Lycée Blériot sont à quelques pas, desservis par de nombreuses lignes, dont la ligne 103 et la ligne ZEN, vous facilitant l'accès à toute la région.

Cette maison est une opportunité rare d'investir dans un quartier dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves !

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Appelez nous pour prendre rendez-vous au 04-42-77-04-04

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Vue globale

  • Surface totale : 72,0 m2
  • Surface habitable : 72,0 m2
  • Surface terrain : 826 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1540,0 € pour 2021

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