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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70,54 m2 GIGNAC LA NERTHE - 13

Ref : 31404

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
336 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 70.54 m2 - GIGNAC LA NERTHE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Gignac la Nerthe, un véritable havre de paix lumineux au premier étage d'une petite résidence. Avec ses 73 m², cet espace de vie offre deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille.

Profitez de la tranquillité et du confort grâce au double vitrage et au chauffage central au gaz, garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité, classée C. L'appartement dispose également d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur et d'un cellier pratique pour le rangement.

Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate des commerces, avec un Carrefour Market à seulement 8 minutes à pied et d'autres grandes surfaces accessibles en quelques minutes en voiture. Pour vos déplacements, la gare de Pas-des-Lanciers est à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes accessibles à pied, ainsi que les nombreux restaurants, boulangeries et boucheries pour combler toutes vos envies culinaires.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Ne manquez pas cette opportunité unique !.

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Appelez nous pour prendre rendez-vous au 04-42-77-04-04

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 70,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (14,9 m2)
    • cellier (2,6 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • loggia (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 2,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Centrale gaz
  • Double vitrage pvc

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 820,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9620kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1010,0 € pour 2021

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