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Maison à vendre 4 pièces - 74,49 m2 ST VICTORET - 13

Ref : 31402

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 74.49 m2 - ST VICTORET - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Exclusivité
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE sur la Commune de SAINT-VICTORET (13730) cette charmante maison de plain-pied, un véritable havre de paix lumineux et accueillant.
Offrant deux chambres spacieuses et un espace bureau qui peut se transformer en chambre d'enfant, cette maison est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace de travail à domicile.

Récemment rénovée, elle bénéficie d'une toiture et d'une isolation refaites, ainsi que de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie.

Vous apprécierez également le jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité.

La maison est idéalement située à proximité de toutes commodités. Vous trouverez des commerces tels que U Express et Carrefour Market à quelques minutes. Les écoles Marcel Pagnol sont à seulement 10 minutes à pied, facilitant le quotidien des familles.

Côté transport, la gare de Pas-des-Lanciers est à 200 mètres, desservie par les lignes de bus 5 et 6, vous permettant de vous déplacer facilement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique à Saint Victoret !

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Appelez nous pour prendre rendez-vous au 04-42-77-04-04

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,5 m2
  • Surface habitable : 74,5 m2
  • Surface terrain : 158 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Salon / Séjour (26,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Bureau (8,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue
  • Chauffage : Electrique clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • De plain pied
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage pvc
  • Jardin privatif
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : TOITURE- ISOLATION-DOUBLE VITRAGE- ELECTRICITE Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 693 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1500,0 € pour 2021

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