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Maison à vendre 8 pièces - 250 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31324

675 000 €

  • Honoraires charge vendeur
324 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente sur la commune de Marignane, une superbe villa en r+1 de 8 pièces avec accès intérieur et création de 2 appartements déjà effectués, comprenant chacun une belle terrasse très bien exposée avec vue sur la piscine idéale pour les soirées d'été.

Un grand terrain de 1200 m2 est à votre disposition sur lequel il y a possibilité de construire une 2ème maison sans division pour autant.
Un garage spacieux de 32 m2 pourra accueillir vos jouets préférés ou éventuellement de le transformer en habitation.

Le tout situé dans un quartier privilégié non loin des commodités mais au calme.
Pour votre confort, le double vitrage et les volets roulants sont au rendez-vous !

Afin d'accompagner votre bien être lors de vos baignades, un pool-house avec sanitaires est à votre disposition.

Le jardin est composé de multiples endroits pour différentes activités.

Possibilité 2 familles voir 3 si construction !

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Prenez rendez vous au 04-42-77-04-04

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 250 m2
  • Surface terrain : 1 206 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (25,1 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • salle à manger (14,3 m2)
    • salon (11,8 m2)
    • Dégagement (10,1 m2)
    • Chambre 1 (13,3 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • garage (32,4 m2)
    • Hall (8,4 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Alcove (9,1 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Chambre 3 (15,5 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Chambre 5 (11,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Piscine

Général

  • Garage
  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2988 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020,0 € et 4130,0 € pour 2021

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