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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,21 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31320

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
336 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80.21 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 CONTACT IMMOBILIER A MARIGNANE, vous propose à la vente : UN SUPERBE APPARTEMENT DANS UNE RESIDENCE DE STANDING, en excellent état à Marignane (13700).

Découvrez ce magnifique appartement, idéalement situé au cœur de Marignane.

Très lumineux, avec ses deux chambres spacieuses et son vaste séjour/cuisine de 40,2m², ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne.

Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l'année.

Le plus : 2 places de stationnement privatives dans une résidence fermée et sécurisée.

La proximité des commodités est un atout majeur : Leclerc à seulement 10 minutes à pied, Chronodrive à 6 minutes et Carnivor à 8 minutes. Pour vos déplacements, les arrêts de bus "8 Mai 1945 Centre Commercial" et "Avenue 1ère Armée" sont à quelques minutes de marche, desservis par les lignes 5, 36 et ZEN.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'École primaire Aldéric Chave et le Groupe scolaire Jean Moulin, tous deux à 5 minutes à pied. Le Lycée professionnel Louis Blériot est également accessible en seulement 6 minutes.


Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort moderne et proximité des services essentiels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Appelez nous pour prendre rendez-vous au 04-42-77-04-04

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Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (8,0 m2)
    • Placard 1 (0,7 m2)
    • Séjour / Cuisine (40,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Placard 2 (1,2 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Placard 3 (1,6 m2)
    • balcon (15,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique 150 l
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Terrasse
  • Double vitrage pvc
  • Volets roulants
  • Cuisine équipée
  • 2 places de parking

À savoir

  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 1487 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,0 € et 1150,0 € pour 2021

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