Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,76 m2 MARIGNANE - 13
Ref : 31307
198 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
L'agence Immobilière Century 21 Contact Immobilier à Marignane, vous fait découvrir en EXCLUSIVITE, sur la commune de Marignane (13700), cet appartement charmant et spacieux, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
Avec trois chambres lumineuses et une véranda accueillante, cet espace offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon personnel.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage bois et d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort et tranquillité. L'eau chaude est également individuelle, vous offrant une autonomie appréciable.
Une cave privative est également vendue avec l'appartement.
L'appartement est actuellement loué jusqu'au 31/08/2026. Loyer actuel CC 974.16 € / MOIS. Aucun sinistre. Locataire sérieux géré par nos soins.
La proximité des transports en commun est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus proche du RPT Général de Gaulle, desservi par plusieurs lignes dont la ligne 103.
De nombreux parcs (parc Ferrage), restaurants, boulangeries et boucheries sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les écoles les plus proches :
collège : Georges BRASSENS
Lycée : Maurice GENEVOIX
Très proche vous pouvez accéder aux balades des familles, un environnement calme et vous pouvez également faire vos courses à pieds chez E. LECLERC à Marignane (13700).
Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Appelez nous pour prendre rendez-vous au 04-42-77-04-04
Avec trois chambres lumineuses et une véranda accueillante, cet espace offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon personnel.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, l'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage bois et d'un chauffage individuel au gaz, assurant confort et tranquillité. L'eau chaude est également individuelle, vous offrant une autonomie appréciable.
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L'appartement est actuellement loué jusqu'au 31/08/2026. Loyer actuel CC 974.16 € / MOIS. Aucun sinistre. Locataire sérieux géré par nos soins.
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De nombreux parcs (parc Ferrage), restaurants, boulangeries et boucheries sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 87,1 m2
- Surface habitable : 79,8 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,3 m2)
- Dressing (1,4 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Séjour (22,2 m2)
- véranda (7,4 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Placard 1 (0,7 m2)
- Chambre 1 (10,1 m2)
- Chambre 2 (12,9 m2)
- Chambre 3 (10,0 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel au gaz central gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Véranda
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 1453 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 92
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1870,0 € pour 2021